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Etagenwohnung in Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg

Attraktive 4-Zimmer ETW im Rahmen eines Einfamilienhaus-Konzeptes in guter Lage von Neumünster/Schl

24536 Neumünster, Brachenfeld-Ruthenberg
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Kaufpreis
231.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36381105

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: März 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 231.000 €
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Preis/m²: 2.100,00 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert/renoviert wurde und somit einen modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde 1936 erbaut und 2019 umfassend saniert; zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören eine neue Gasheizung, komplette Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Vollwärmeschutz sowie ein neues Dach. Ein highlight ist das dekorativ eingerichtete Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von ca. 15 m² sowie ein separates Zimmer mit weiteren ca. 10 m²; der mit hochwertigem Laminat ausgelegt Boden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Objekt verfügt über einen großen Garten von ca. 430 m² sowie zwei Terrassen; diese bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien; besonders im Wohnzimmer genießt man den Blick ins Grüne durch bodentiefe Fenster, die zudem einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zudem gibt es ein praktisches Metallgartenhäuschen als Abstellfläche.
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Lage

24536 Neumünster
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Neumünster Brachenfeld-Ruthenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.174,13 €/m² in Neumünster - Brachenfeld-Ruthenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.521,88 €/m².

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