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Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Frankenbach

Klein, aber fein und mit Charakter - Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

74078 Heilbronn, Frankenbach
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
81.47 m²
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Objekt-ID: 36382302

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 2.5
Größe: 81.47 m²
Grundstücksfläche: 478,00 m²
Verfügbar ab: Januar 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Preis/m²: 4.848,41 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Mit der durchdachten Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das über die Jahre liebevoll gestaltete Haus sowie die Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und zeugt von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Es wurde über die letzten Jahre behutsam renoviert, saniert und modernisiert. Somit weist es fiktiv ein weitaus jüngeres Baujahr aus. Das gesamte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aus und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Trotz seines traditionellen Stils verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten wie eine Pelletheizung, geschmackvolle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie den gemütlichen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und strahlt viel Behaglichkeit im Freien aus. Ein Gartenhaus, ein Schuppen und eine großzügige Terrasse bilden somit den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet unter anderem Platz für die Heizung und den Pelletvorrat. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
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Lage

74078 Heilbronn
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Heilbronn Frankenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.387,26 €/m² in Heilbronn - Frankenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 3.969,87 €/m².

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