Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich präsentieren zu dürfen. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1921 erbaut, bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre mit viel Entwicklungspotential.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2015 saniert, inklusive Leitungen) mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, separates WC verfügt. Eine Treppe führt Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden teilweise nach 2015 erneuert oder nachträglich isoliert. Zudem wurden das Dach, einschließlich Dämmung sowie ein Großteil der Strom- und Wasserleitungen ebenfalls um 2015 modernisiert. Ein Außenstellplatz bietet Parkmöglichkeit für mindestens ein Auto.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in bester Lage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!