Einfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Das auf dem 827m² großen Erbbaurechtsgrundstück stehende Haus wurde 1960 erbaut und anschließend im Jahre 1972 angebaut. Die Wohnfläche von etwa 128m² verteilen sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für eine separate Wohnung, sodass die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von etwa 79 m². Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büroraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe von 25 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche und das Esszimmer bieten separate Räumlichkeiten, sodass eine klare räumliche Trennung gewährleistet wird. Der große Garten bietet Platz für eine Terrasse und verschiedene Planungsalternativen. Zudem ist er pflegeleicht und verfügt über eine große Rasenfläche zum spielen.

Im Dachgeschoss dieser Immobilie erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein zusätzliches Durchgangszimmer lässt sich vielseitig nutzen – sei es als kleines Büro, Ankleidezimmer oder einfach als zusätzlicher Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für entspannte Momente. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und führt Sie zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen tollen Ausblick bietet.

Für weitere Stauraummöglichkeiten, kann die Abstellkammer im Wohnzimmer oder die Upkammer im Flur genutzt werden.
Zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen auch zusätzlichen Stauraum bietet, falls Sie keinen Platz für Ihr Auto benötigen. So haben Sie die Möglichkeit, die Garage ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen.

Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 1.645,54 € und verläuft noch weitere 35 Jahre. Dieser Betrag wird halbjährlich auf 2 Raten aufgeteilt und ist für die Nutzung des Grundstücks im Rahmen des Erbbaurechts fällig.