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Einfamilienhaus zum kaufen in Schnaittach

Exklusives, neuwertiges Anwesen mit unverbaubarem Blick und guter Anbindung an die A9

91220 Schnaittach
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Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
5
Fläche
250.96 m²
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Objekt-ID: 36382443

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 250.96 m²
Grundstücksfläche: 1.089,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 899.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.582,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf drei Ebenen bietet Ihnen dieses neuwertige Anwesen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys. Die attraktive Raumaufteilung ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen. Besondere Highlights sind die beiden großen im Erdgeschoss und Untergeschoss gelegenen Wohn- und Essräume mit Sonnenterasse, das einladende Grundstück sowie die großzügigen Sanitäreinrichtungen, mit welchen das Gebäudes ausgestattet ist. Aktuell wird das Untergeschoss als Spiel- und Arbeitsbereich genutzt. Durch die gut durchdachte Planung könnte hier genauso eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse entstehen. Beim Bau wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine luxuriöse Ausstattung großen Wert gelegt. So wurde das Anwesen, bis auf die Garage und Keller, komplett mit Bodenheizung ausgestattet. Diese wird mit einer Wärmepumpe betrieben und liefert Wärme und Warmwasser. Im Wohnzimmer steht Ihnen zusätzlich eine eingebauter Kaminofen zur Verfügung. Die neuwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel ist ebenfalls mit hochwertigen Einbaugeräten bekannter Marken ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollos bieten modernen Wohnkomfort und tragen zur sehr guten Energiebilanz bei. Die Bäder sind mit großen Fliesen in attraktivem Design ausgestattet und bieten Möglichkeiten zum Duschen und Baden. Die Böden sind ebenfalls gefliest oder mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Verschiedene technische Raffinessen, wie zum Beispiel "SmartHome", runden das Ganze ab. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einem automatischen Rolltor zur Verfügung.
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Lage

91220 Schnaittach
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Schnaittach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.188,28 €/m² in Schnaittach.

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