Einfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

**Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase**Endlich ein Wohnhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern und richtig tollem Garten in Böblingen**

Ihr neues Zuhause steht auf einem 656 m² großen Grundstück und bietet einen großzügigen Grundriss, der ausreichend Platz für Ihren Wohntraum aufzeigt! Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück mit einer Größe von 58 m².

Der gewachsene Garten ist eine wahre Oase, bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Sport für Jung und Alt. Hier können Sie der lauten Welt entfliehen und zur Ruhe kommen.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus mit Einzelgarage wurde 1966 in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in Böblingen auf dem Rauhen Kapf errichtet.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise Dachsanierung mit Dämmung, Renovierung Badezimmer inkl. Wasserleitungen, Einbau neue Haustüre sowie dreifachverglaste Kunststofffenster etc. Die Einzelheiten sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.

Insgesamt steht eine beträchtliche Wohnfläche von rd. 189 m² zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Das Untergeschoss ist mit einer Nutzfläche von rd. 110 m² ein wahres Platzwunder. Das nach Süd-West ausgerichtete Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Das Erdgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit, Transparenz und Offenheit mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne! Hier befinden sich der Hauszugang, der geräumige Flur, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche mit Speisekammer, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC.

Durch eine elegante Flügeltüre gelangt man in den einladenden Wohnbereich mit rd. 43 m² Wohnfläche und edlem Mosaikparkettboden. Die großen, bodentiefen Fensterflächen ermöglichen einen wunderschönen Ausblick in den Garten und Zutritt auf die überdachte Süd-Terrasse, die perfekt für gemütliche Grillabende ist. Der Wohnbereich ist ein wunderbarer Ort, um mit der Familie oder guten Freunden gemeinsam Zeit zu verbringen. Sowohl eine behagliche Wohnlandschaft, Fernsehwand als auch ein Esstisch für die große Runde könne hier problemlos untergebracht werden.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einiges an Stau- und Arbeitsfläche bietet. Eine praktische Speisekammer für Vorräte und Putzutensilien ist ebenfalls vorhanden.
Ein Eltern-Schlafzimmer, offener Bereich (z.B. Schrankraum, Spielecke), ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und Kinder- oder Arbeitszimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Es besteht die Möglichkeit, einen separaten Elterntrakt mit Schlafzimmer, anschließender Ankleide und komfortablem Elternbad zu errichten.

Die drei weiteren Zimmer (Schlafen/Kinder/Gast) im Dachgeschoss bieten durch ihre funktionelle Grundrissgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche. Von einem Zimmer aus erreicht man den West-Balkon. Das helle Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken und WC. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum, drei Keller-/Abstellräume, ein Waschraum mit Zugang in den Außenbereich, der Heizraum mit Ölzentralheizung und das Öl-Tanklager vorhanden.

Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf einen gemeinsamen Termin!