Erdgeschosswohnung in Trier

Moderne Erdgeschosswohnung in barrierefreier Ausführung
-fertiggestellt im Januar 2024-
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 €. Es können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine ideale Lage, gerade auch für Luxembourg-Pendler im Neubaugebiet Castelnau-Mattheis in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine einladende Loggia. Mit einer Wohnfläche von großzügigen etwa 88 m² ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen.

Ausstattung:
- Helle und freundliche Räume
- Maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Stilvolles Badezimmer mit Walk-in- und Regendusche
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen der Wohnung

Die Freiflächen zwischen den einzelnen Gebäudeteilen verbleiben autofrei und sind als gemeinschaftliche Außenanlage landschaftsgärtnerisch gestaltet mit Spielplatz für die Kleinen.
Die einzelnen Gebäude verfügen jeweils über einen direkten Zugang (Treppenhaus inkl. Aufzug) zur Tiefgarage.
Außerdem gibt es in der Tiefgarage zwei zusätzliche zentrale Treppenaufgänge, die direkt in den Außenbereich führen.

Die Wohnung befindet sich in dem Bauträgerprojekt GRÜNE HÖFE, im neuen urbanen und naturnahen Quartier Castelnau Mattheis.
Das Ensemble – bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 74 Wohneinheiten – liegt am südlichen
Quartiersplatz mit Bushaltestelle für die öffentliche Stadtbusanbindung direkt vor der Haustür.
Für PKW stehen Tiefgaragenstellplätze, optional mit Ladestation, und für
Zweiräder eine abschließbare Fahrradgarage mit E-Bike Ladestationen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 abschließbare Fahrradstellplätze im Fahrradkeller.
Das Projekt zeichnet sich zudem durch die schöne Lage am autofreien Rundweg entlang des Mattheiser Waldes und unweit der Freizeitwiese mit Kleinspielfeld, Bewegungsparcours und Spielplätzen gelegen aus.( wird noch fertiggestellt)
Die drei Gebäude umfassen den grün gestalteten Gemeinschaftshof mit hoher Aufenhaltsqualität, der den zukünftigen Bewohnern als kleine Parkanlage mit Bäumen, Pflanzen und Sitzbereichen dient.

Unterhalb der Ebene 1 (Erdgeschoss) der Bauteile A, B, C befindet sich die Tiefgarage (Ebene 0) mit ca. 75 Stellplätzen, die von der Straße aus angefahren wird. Außerdem befinden sich dort die den Wohnungen zugeordneten Keller- und Haustechnikräume. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Im Außenbereich befinden sich ca. 27 weitere Stellplätze.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Fahrradraum mit zwei Fahrradstellplätzen und zwei Tiefgaragenstellplätze. (einer davon behindertengerecht)