Etagenwohnung in Weinstadt

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
299.000 € Wohnung + 10.000 € PKW-Stellplatz = 309.000 € Gesamtpreis

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses (Doppelhaushälfte) mit 4 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 79,24 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 515,20 €. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.2021.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, idealerweise für Paare oder Familien mit Kind. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ebenfalls interessant.

Sie betreten die geräumige und großzügig geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum in Form eines separaten Abstellraums und einer praktischen Abstellnische. Zur Linken gelangen Sie in das raumhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan finden Sie das geräumige Schlafzimmer (19 m²), das dank der zwei großen Fenster lichtdurchflutet ist. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und komfortablen Wohn- und Essbereich, welcher über Zugang zur Süd-West-Terrasse samt großen Garten verfügt. Hier können Sie entspannen, gemütliche Grillabende und Feierabende genießen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die halboffene Küche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist, allerdings Eigentum des Mieters ist. Zur Rechten befindet sich das 3. Zimmer, welches Sie zur freien Gestaltung nutzen können. Dieses ist bisher vom Treppenhaus zugänglich; hier müsste noch ein Durchbruch innerhalb der Wohnung angelegt werden.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Geheizt wird über die eingebaute Gas-Etagenheizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 74,5 kWh.