Etagenwohnung in Velbert

- **Baujahr:** 1967
- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Zimmer:** 3
- **Etage:** 1
- **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

Diese charmante und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Eigentümer wohnen noch in der Wohnung und können nach Vereinbarung ausziehen.



**Ausstattung:**
- **Küche:** Einbauküche möglich (nicht inkludiert)
- **Badezimmer:** Gäste-WC vorhanden
- **Heizung:** Ölheizung
- **Fenster:** Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- **Weitere Räume:** Keller, Abstellraum und Trockenraum
- **Parkmöglichkeiten:** Garage und Stellplatz
- **Wassererwärmung:** Durchlauferhitzer

- Balkon: Geräumiger Balkon mit Nordausrichtung, ideal für die Morgenstunden
- Gemeinschaftsbereiche: Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Freien.

- Hausgeld: 490€ monatlich, inklusive Heizkosten
- Energieversorgung: Die Wohnung ist mit einer Ölheizung ausgestattet