Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Die zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.406 m², nur 300 Meter von der Ostseeküste entfernt. Diese Immobilien bieten nicht nur den Vorteil der Eigennutzung sondern auch hervorragende Voraussetzungen für die langfristige Vermietung.

Objekt 1:
Das erste Haus, Baujahr 1967, umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Mietkonzepte interessant ist:

Erdgeschoss: Separate Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine zusätzliche Küche und ein helles Wohn-Esszimmer.

Zusatzflächen: Ein ausgebauter Dachboden und ein voll unterkellerter Bereich mit Waschküche. Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze direkt vor dem Haus.
Dieses Objekt ist ideal für eine Vermietung als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in separate Wohneinheiten geeignet.

Objekt 2:
Das zweite Haus, Baujahr 1980, wurde 1986 erweitert und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche sechs helle Zimmer. Die Raumaufteilung machen es besonders attraktiv für Mieter:

Erdgeschoss: Separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer gemütlichen Terrasse.

Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Blick auf den Garten.

Außenbereich: Der Garten ist in einen Rasenbereich und einen sichtgeschützten Bereich unterteilt. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Carport und ein Hobby- bzw. Gartenhaus

Vermietung und Renditepotenzial
Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen beide Objekte zu attraktiven Optionen für die Vermietung.