Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grünwettersbach

Vielfältige Möglichkeiten - Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (jeweils 4-Zi.-Wohnung) bietet Ihnen insgesamt 351,27m² Bruttogrundfläche und 185,36m² reine Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss & Dachboden: 8 Zimmer, 2x Badezimmer, 2x Küchen/Esszimmer, Terrasse im EG, Balkon im OG, Waschküche im KG, Kellerabteile im KG sowie einen großen Garten.

Das Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (Ursprungs-Bj. 1959) steht auf einem 705,00m² großen Baugrundstück.
Aufgrund der getätigten, folgenden Modernisierungen, wir das Baujahr des Zweifamilienhauses fiktiv auf 1984 gesetzt.

Das Gebäude wird in zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Erdgeschosses & Obergeschosses unterteilt.
Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 4-Zi.-Wohnung mit 92,68m².
Beide Wohneinheiten verfügen hierbei über jeweils einen am Flur angebundenen Wohnungseingang.
Somit sind beide Einheiten getrennt voneinander begeh- und nutzbar.
Ebenfalls verfügt das Zweifamilienhaus über einen weitläufigen, nicht ausgebauten Dachboden innerhalb des Dachgeschosses.

Die 4-Zi.-Wohnung innerhalb des Erdgeschosses verfügt über eine Terrasse mit direkter Anbindung zum Garten auf der Gebäuderückseite.
Die Wohnung innerhalb des Obergeschosses verfügt über einen weitläufigen Balkon.
Hier können Sie Ihre Freizeit ausleben und die Sonne genießen!

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist modern und zweckmäßig.
Das Haus wurde mit großen, anschaulichen Zimmern versehen.
Grundrisse & Pläne befinden sich in Form von PDFDateien im Anhang!

Die großartige, vielversprechende und verkehrsberuhigte Lage sorgt für Ihr besinnliches Wohlbefinden und verspricht Ihnen einen angenehmen Aufenthalt in dieser besonderen Lage.

Das vorhandene Grundstück, insbesondere die große Gartenfläche, lässt Platz für Ihre Vorhaben und Freizeitgestaltungen übrig.
Hier können Sie ihr eigenes Reich, ganz nach Ihrem Stil, errichten!