Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk
*KEINE WOHNFLÄCHE* - AUSBAUPOTENZIAL IN TOP LAGE
Bilker Allee
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86.35 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36384730
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 86.35 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Ausbau |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 150.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.737,12 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Ausgezeichnete Investitionslage am Eck der Lorettostraße und Bilker Kirche.
Es wird eine bereits teilweise ausgebaute Dachgeschosseinheit mit dazugehörigem Dachspitz angeboten. Die komplette Einheit dient nicht zu Wohnzwecken und müsste zuerst genehmigt werden.
Die Lage eignet sich hervorragend zum Ausbauen, da man hier einen deutlichen Wert hebeln könnte.
In der 5. Etage umfasst die Einheit ca. 77m² und im Dachspitz nochmal ca. 9 m². Beide Bereiche dienen aktuell nicht zu Wohnzwecken.
Im Haus ist 2018 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden. Diese kann später auch in der ausgebauten Wohnung genutzt werden.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen am Haus aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
Es wird eine bereits teilweise ausgebaute Dachgeschosseinheit mit dazugehörigem Dachspitz angeboten. Die komplette Einheit dient nicht zu Wohnzwecken und müsste zuerst genehmigt werden.
Die Lage eignet sich hervorragend zum Ausbauen, da man hier einen deutlichen Wert hebeln könnte.
In der 5. Etage umfasst die Einheit ca. 77m² und im Dachspitz nochmal ca. 9 m². Beide Bereiche dienen aktuell nicht zu Wohnzwecken.
Im Haus ist 2018 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden. Diese kann später auch in der ausgebauten Wohnung genutzt werden.
Der Verkäufer führt noch folgende Renovierungen am Haus aus:
- neue Klingelanlage
- Hausfassade wird gestrichen
- Treppenhaus wird gestrichen
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Lage
Bilker Allee40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².
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