Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das 2014 nach dem KfW-70-Standard erbaut wurde und liegt in einer ruhigen Fahrradstraße. Die Wohnung liegt in der begehrten und trendigen Lage des Berliner Szene-Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen modernen Glasaufzug in die 1. Etage des Vorderhauses erreichbar.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 34 m² ist hell und einladend und bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Der Essbereich öffnet sich zu einer ca. 10 m² großen Loggia in Richtung Süden, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und durch die Südausrichtung eine besonders helle und freundliche Raumatmosphäre schafft.

Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Geräte führender Markenhersteller verfügt, darunter ein Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch geschmackvolle, hochwertige Armaturen und eine große bodengleiche Dusche. Es rundet das großzügige Raumangebot ab und bietet einen hohen Komfort.

Über eine elegante Schiebetür gelangt man in das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Loggia bietet und so für eine besonders ruhige und entspannende Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Besonders hervorzugeben sind die geringen. Betriebskosten, das mtl. Hausgeld nur EUR 240,59 beträgt. Abgerundet wird diese exklusive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen verschließbaren Fahrradkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

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