Erdgeschosswohnung in Trier-Trier-West

Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 N Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg
Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich
Schöne helle Wohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage

Modernes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde auf energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen bzw Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben auf Wunsch einen Gartenaneil. Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im Erdgeschoß Haus 24. Die Wohnung 12 im 1. Obergeschoß ist nahezu baugleich. Die Wohnungen können als 2 oder 3 Zimmervarianten ausgeführt werden. Variante 3 Zimmer: Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie in den Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem Schlafraum, der sowie dem Bad. Von der Diele gelangen Sie in den hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 35 m² mit Ausgang auf die große Terrasse von ca. 25 m² sowie in den eigenen schönen Garten. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das Büro von ca. 10 m².
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.