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Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Urdenbach

Traumhafte Lage - Moderne DHH mit Einliegerwohnung, großem Garten, 2 Terrassen und Garage

40593 Düsseldorf, Urdenbach
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Kaufpreis
889.000 €
Zimmer
5
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 36385443

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 662,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 889.000 €
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Preis/m²: 5.810,46 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese helle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Hier hat die ganze Familie Platz - ideal für Familien mit größeren Kindern oder Jugendlichen.

Das Haus ist aktuell aufgeteilt in eine Hauptwohnung die sich über das EG und 1.OG erstreckt und eine Einliegerwohnung die sich im 1.OG und Spitzboden befindet, z. Zt. sind beide Wohnungen durch eine Tür verbunden.

Der Garten und die große sonnenverwöhnten zwei Terrassen sind ein absolutes Highlight, denn beides bietet Ihnen viel Platz, um alle Wünsche zu erfüllen und Zeit mir der Familie zu genießen, oder mit den Kindern zu spielen.

Wohnung 1:

EG: Eingangsbereich, Diele, offene Küche mit Speisekammer (ca. 14 m²) Wohn- Essbereich (ca. 40 m²) jeweils mit eigenem Ausgang zur eigenen Terrasse und zum Garten, Hauswirtschaftsraum (hier besteht die Möglichkeit ein Gäste- WC einzubauen), Schlafzimmer, großes Bad (ca. 10 m²) mit einer ebenerdiger Dusche, Badewanne, Hänge- WC und Waschbecken, vom Bad aus besteht die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen.

1.OG: offene Diele, offene Galerie (aktuell als Büro genutzt), Kinderzimmer (hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen), sowie aktuell ein Zugang zur Einliegerwohnung.

Wohnung 2:

1.OG: Eingangsbereich, offene Wohnküche (ca. 22 m²), offene Diele, Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge- WC, Wohnzimmer (ca. 25 m²)

Spitzboden (nicht auf die Wohnfläche angerechnet): Schlafzimmer.
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Lage

40593 Düsseldorf
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Düsseldorf Urdenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,56 €/m² in Düsseldorf - Urdenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.859,98 €/m².

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