Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seelow

Die zu verkaufende Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zur Straßenseite wurde die Doppelhaushälfte eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut. Der nach Westen angebaute Seitenflügel ist zweigeschossig. Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde die Immobilie später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die nach Süden angebaute Veranda diente als Eingangsbereich für beide Wohneinheiten. Mittels einer Trennwand wurden die Wohnungen dabei separiert und es wohnten zuletzt zwei Generationen im Haus. Für die zukünftigen Erwerber bestehen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus mit ca. 165 m² ist unkompliziert möglich. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Flur, Küche mit Vorratskeller und Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 90 m². Diese Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einem großzügigem Balkon. Diese Wohneinheit besitzt ca. 75 m² Wohnfläche und es besteht Modernisierungsbedarf. Die gesamte Immobilie wurde bereits leer gezogen und kann vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.
Auf Grund von regelmäßigen Investitionen kann der allgemeine Bauzustand der Immobilie als gut bezeichnet werden. Das Dach und die Heizungsanlage wurde in den Jahren 1993/94 erneuert. Im Jahr 2006 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster. Diese sind fast vollständig mit Außenrollos ausgestattet. Die untere Wohneinheit wurde im Jahr 2022 modernisiert. Hier wurden bereits die Elektroleitungen erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.171 m² stehen dem zukünftigen Erwerber 3 Garagen, ein Carport sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung. Auf Grund der Straßenfront von ca. 38 m sowie einer Tiefe von ca. 35 m könnte in Zukunft auch über eine weitere Bebauung des Grundstücks nachgedacht werden. Dies müsste aber baurechtlich abgeklärt werden. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon liegen am Grundstück an. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.