Mehrfamilienhaus zum kaufen in Arzberg

Wir bieten ein Dreifamilienwohnhaus in Arzberg.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)