Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eutin

Willkommen zu einem spannenden Immobilienangebot: Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich in der beliebten Plöner Straße in Eutin und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch. Die Lage überzeugt durch eine ideale Anbindung – sowohl das Zentrum von Eutin als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Plön, Kiel sowie zur A1.
Die Immobilie im Überblick
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und bietet eine durchdachte Aufteilung. Beide Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, wodurch die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant ist. Die Mietverträge liegen uns vor und werden bei nachhaltigem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Baujahr: Nur geschätzt, daher keine verbindliche Angabe
Dach: vor einigen Jahren gereinigt
Energieeffizienz: Teilweise Kern- und Innendämmung sowie Kellerdecke vor ca. 10 Jahren, beheizt über zwei Gasetagenheizungen (2016 und 1994)
Keller: Das Haus ist größtenteils unterkellert
Besondere Außenanlagen
Auf dem hinteren Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen, ein praktischer Doppelcarport und einige kleinere Nebenbauten zur Verfügung. Der Doppelcarport wird über das Nachbargrundstück erreicht. Ebenso verlaufen Leitungen des Nachbarn am Rand des Verkaufsgrundstücks. Diese Nutzung wird aktuell in beiderseitigem Einvernehmen geregelt, ohne dass eine schriftliche Vereinbarung besteht – ein gutes Beispiel für die unkomplizierte Nachbarschaftsharmonie.
Grundrisse und Flächenangaben
Die Grundrisse wurden auf Basis der Vorlagen der Eigentümer neu gezeichnet. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben der Wohnflächen keine Haftung übernehmen können, da auch Nutzflächen enthalten sein können.
Sonstige Hinweise
Die Immobilie bietet Potenzial zur weiteren Optimierung oder individuellen Nutzung.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, solider Vermietungssituation und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen!