Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Objektnr: 1063905

Wenn Sie sich ein Zuhause in Simmerath wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1956 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2017 statt. Das frei stehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund 822 m² und etwa 124 m² Wohnfläche, bietet neben einem großen Gartenbereich mit Obstbaumbestand, auch eine sonnige Terrasse, eine Garage und Stellplätze und insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss, befinden sich ein Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls der Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, der Garage sowie zum nicht ausgebauten Dachgeschossbereich. Der 2. Teil des Dachgeschosses, wurde ausgebaut. Hier erfolgte der Einbau von 2 Fenstern, die Verlegung von Laminat und Isolierung des Bodens. Eine Dämmung des Daches ist nicht gegeben. Im Obergeschoss, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Hier findet sich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschossbereich.

Der Keller bietet einen Waschraum und 2 Kellerräume sowie den Heizungsraum. Vorhanden ist eine Öl-Heizung. Der Brenner sowie Regulierungsapparat wurden 2022 erneuert. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1984. Unterirdisch befindet sich ein Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens dient. Zu bedienen ist dieser über den Wasserhahn in der Garage. Die Immobilie befindet sich direkt an einer befahrbaren Straße in ländlicher und gepflegter Lage.