Villa zum kaufen in Reinbek
Villa an der Bille mit parkähnlichem Garten, kernsaniert 2020
21465
Reinbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.350.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 231 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36387078
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 231.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.138,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.350.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.173,20 € |
| Mit Immobilienpreisen Reinbek vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Grundstück:
- Parkähnliches Grundstück auf 2.138 m²
- Direkt an der Bille
- Uneinsehbar mit einem Höchstmaß an Privatsphäre
- Zentrale Lage in Reinbek. S-Bahn, Schulen, Geschäfte fußläufig erreichbar
- Naturbad Tonteich, der Hockey- und Tennisclub Tontaubenklub sowie der Wentorf-Reinbeker Golf-Club in unmittelbarer Nähe
Das Gebäude:
- Baujahr 1949 (Architekten Schramm + Elingius)
- 2020 kernsaniert, umfassend energetisch modernisiert und erweitert, gehobene Ausstattung
- Dachgeschoss abgetragen und vollständig neu aufgebaut inkl. Dachstuhl und Dämmung
- Vollständig erneuert: alle Fenster und Haustüren, Heizungsleitungen und Heizkörper, Wasserleitungen, Elektroleitungen
- Neue Gasbrennwert-Hybridheizung mit Solar- Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- Dämmung aller Außenwände mit Einblasdämmung
Trotz der namhaften Architekten besteht kein Denkmalschutz.
- Parkähnliches Grundstück auf 2.138 m²
- Direkt an der Bille
- Uneinsehbar mit einem Höchstmaß an Privatsphäre
- Zentrale Lage in Reinbek. S-Bahn, Schulen, Geschäfte fußläufig erreichbar
- Naturbad Tonteich, der Hockey- und Tennisclub Tontaubenklub sowie der Wentorf-Reinbeker Golf-Club in unmittelbarer Nähe
Das Gebäude:
- Baujahr 1949 (Architekten Schramm + Elingius)
- 2020 kernsaniert, umfassend energetisch modernisiert und erweitert, gehobene Ausstattung
- Dachgeschoss abgetragen und vollständig neu aufgebaut inkl. Dachstuhl und Dämmung
- Vollständig erneuert: alle Fenster und Haustüren, Heizungsleitungen und Heizkörper, Wasserleitungen, Elektroleitungen
- Neue Gasbrennwert-Hybridheizung mit Solar- Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- Dämmung aller Außenwände mit Einblasdämmung
Trotz der namhaften Architekten besteht kein Denkmalschutz.
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Lage
21465 Reinbek
Reinbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.345,05 €/m² in Reinbek.
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