Etagenwohnung in Zossen

Inmitten des etablierten Ärztehauses in Zossen erwartet Sie diese ca. 162 m² große Gewerbeeinheit, die sich perfekt für Kapitalanleger eignet, die eine solide Investition in eine sichere und gefragte Lage suchen. Aber auch für einen Selbstnutzer stellt sie einen perfekten Standort dar.

Die Einheit, derzeit als Frauenarztpraxis genutzt, bietet einen gepflegten Standard der 1990er Jahre und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen eines medizinischen Betriebs bestens gerecht wird. Die aktuellen Mieter möchten das bestehende Mietverhältnis bis mindestens Ende 2025 fortsetzen, was Ihnen eine zuverlässige und planbare Rendite ermöglicht.

Betreten Sie die Praxis und lassen Sie sich von der funktionalen Aufteilung überzeugen: Der großzügige Empfangs- und Wartebereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der zentrale Flur einen idealen Zugang zu allen Räumen bietet. Drei Behandlungsräume, ein großzügiger Praxisbereich sowie ein separates Archiv für geordnete Ablagemöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Für Patienten gibt es ein separates WC und diskrete Umkleidekabinen, die den Praxisalltag komfortabel gestalten.

Auch für das Personal wurde gesorgt: Ein Aufenthaltsraum und ein separates WC schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Funktionalität – ein Konzept, das sich seit Jahrzehnten bewährt hat.

Neben der soliden Substanz und dem stabilen Mietverhältnis punktet die Immobilie mit vier zugehörigen Stellplätzen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Der gepflegte 90er-Jahre-Standard bietet Ihnen eine solide Basis, ohne den Aufwand umfangreicher Modernisierungen.

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch Beständigkeit, Funktionalität und eine starke Mieterbindung.
Sie ist eine Investition in eine bewährte Infrastruktur, die durch Zuverlässigkeit und Planungssicherheit besticht.

Ein Angebot, das die Bedürfnisse von Kapitalanlegern perfekt erfüllt und das Potenzial einer etablierten Lage in sich trägt.