Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit hervorragender Lage und südlicher Ausrichtung
In einer der begehrtesten und bestens angebundenen Lagen Hamburgs befindet sich diese attraktive, bezugsfreie Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem sonnigen Süd-Balkon eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Nordseite aus betreten. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz bei Regen, und die außerhalb angebrachten Briefkästen sorgen dafür, dass niemand stören muss, wenn Post zugestellt wird. Das sehr gepflegte Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, und jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Duschbad: Links vom Flur befindet sich ein helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Pantry: Die kompakte Pantryküche ist platzsparend in einer separaten Nische untergebracht und durch eine Wand vom Wohnraum getrennt.
Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen unverbauten Weitblick bieten. Hier lädt der Süd-Balkon zu entspannten Stunden ein und garantiert maximale Sonnenstunden.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss sowie einem Spion versehen, was für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Zusatzmerkmale und Gemeinschaftseinrichtungen
Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Kellerraum: Ein privater Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Gemeinschaftsflächen: Der Kellerbereich umfasst eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.
Garten: Der große, gemeinschaftlich genutzte Garten im hinteren Bereich des Hauses bietet geschützte Ecken für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Grünen.

Die hervorragende Anbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die nächste U-Bahn-Station ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, einer perfekten Lage und attraktiven Zusatzmerkmalen. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnwert.

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