Immobilie in Hamburg-Sülldorf

Objektnr: 1063768

Diese Wohnung in Hamburg bietet beste Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die attraktive Stadtrandlage vereint angenehme Wohnqualität mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der pfleglichen Nutzung befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Der Mieter hat zum 31.01.2025 gekündigt, ist jedoch bereit, die Wohnung nach Absprache bereits zum 31.12.2024 zu übergeben. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf etwa 8.743,20 €, und das monatliche Hausgeld liegt bei rund 346 €.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet auf ca. 52,20 m² Wohnfläche zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche bieten zusätzlichen Komfort.

Die sonnige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 9 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem weiterer Stauraum zur Verfügung, und ein Carportstellplatz bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für einen Pkw. Das Angebot wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet.