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Etagenwohnung in Stuttgart-West

Exklusiv! Sanierte Altbauwohnung mit luxuriöser Ausstattung in zentraler Lage im Stuttgarter Westen

70197 Stuttgart, West
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Kaufpreis
719.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 36387913

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 67.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 719.000 €
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Preis/m²: 10.731,30 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese luxuriös sanierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Westen. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offen gestalteten Grundriss, luxuriöse Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereinen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und hellen Flur empfangen. Ein großer, integrierter Einbauspiegel verleiht dem Eingangsbereich zusätzlich Weite und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die geschickt platzierten Einbauleuchten in Decken und Wänden sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.
Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Links vom Schlafzimmer befindet sich das zweite Zimmer, das flexibel als Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Von hier aus führt der Weg in den offenen Essbereich, der mitunter den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Der offene Übergang zur luxuriösen Einbauküche ermöglicht ein gemeinsames, kommunikatives Kochen und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum und moderne Geräte. Hier wird der Wohnbereich zu einem Ort, der sowohl für tägliche Mahlzeiten als auch für besondere Anlässe hervorragend geeignet ist.
Angrenzend befindet sich die luxuriöse, maßgefertigte Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Induktions-Kochfeld, eine Spülmaschine sowie ein großzügiger Kühl- und Gefrierschrank. Die Kombination aus modernem Design und Funktionalität macht die Küche zu einem Highlight für Hobbyköche und Genießer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, aber feinen Balkon.
Zurück im Flur erreichen Sie das zeitlos moderne Badezimmer. Hier erwartet Sie ein luxuriöser Komfort mit stilvollen Design-Elementen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, die gerade an kälteren Tagen zu schätzen ist.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem, luxuriösem Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei geräumige Kellerräume und einen aufwendig sanierten Gewölbekeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger 2/3 Garagenanteil bietet Platz für zwei Pkw sowie Fahrräder oder Motorräder.
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Lage

70197 Stuttgart
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Stuttgart West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.436,07 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.295,85 €/m².

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