Einfamilienhaus zum kaufen in München-Sendling

Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Alt-Sendling bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, um individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ob als Büro, Rückzugsort für ein selbstständiges Kind, Wohnraum für Angehörige oder zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren – diese Einheit überzeugt durch Flexibilität und Charme.

Das Herz des Hauses bildet die Haupteinheit, die sich über drei Etagen erstreckt. Die Stahltreppen führen durch einen spannenden Grundriss, der eindrucksvolle Raumlösungen bietet. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht allen Räumen Wärme, während gefärbte Zementfliesen in den Bädern stilvolle Akzente setzen. In fast allen Räumen unterstreichen hochwertige Wandleuchten die Eleganz und Liebe zum Detail.

Das Haus befindet sich in zweiter Lage hinter einem Vordergebäude, wodurch sowohl der Innenhof als auch die Dachterrasse angenehm ruhig und sicher sind. Der Zugang erfolgt über den charmanten Innenhof, der ein privates und geschütztes Ambiente schafft. Die Dachterrasse, ein Highlight der Immobilie, bietet auf der sonnigen Südseite Raum für Entspannung und gesellige Stunden. Hier verbinden sich Innen- und Außenleben harmonisch durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront.

Ein weiteres Highlight ist der unsanierte, aber stimmungsvolle Gewölbekeller. Der Eigentümer bereitet diesen aktuell auf – perfekt geeignet als Weinkeller oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten. Trotz seiner zentralen Stadtlage bietet das Haus eine ruhige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießt es den ganzen Tag über Sonnenlicht.

Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Charme, Sicherheit und Exklusivität in einer der begehrtesten Stadtlagen Münchens zu erleben.