Einfamilienhaus zum kaufen in Simmelsdorf

Einzigartiges Anwesen in der Fränkischen Schweiz das kurz vor der Fertigstellung steht. Dieses moderne Anwesen bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Architektur und Raumaufteilung:
Dreistöckiges Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine großzügige Fläche mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Abstell- und einem Waschraum. Ideal für eine Einliegerwohnung, da ein separater Stromzähler bereits installiert ist.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet 4 geräumige Zimmer, eine Küche und 2 moderne Bäder. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie optimalen Schall- und Einbruchschutz für maximale Sicherheit.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Das Dachgeschoss mit ca. 160 m² Fläche ist bereit für ein Panoramafenster, das Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Die erneuerten Dachböden und Balken bieten viele Optionen, das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen auszubauen – sogar über zwei Ebenen!

Moderne Ausstattung:
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien und moderne, stilvolle Innenarchitektur.

Grundstück und Nebengebäude:

Großzügiges Grundstück:

Viel Raum für Gärten, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Erweiterungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.
Drei vielseitig nutzbare Nebengebäude:

Gebäude 1: Eine geräumige Garage für bis zu 8 Fahrzeuge, mit der Option, das Dach weiter auszubauen.

Gebäude 2 & 3: Flexibel nutzbar, etwa für gewerbliche Zwecke, als Gästehäuser oder zusätzliche Wohnflächen.
Der Hof wird mit weißem Kalkschotter begradigt und verdichtet. Bereits vorhandene Solarpaneele für Warmwasser bieten zusätzliches Einsparpotenzial.
Potenzial und Möglichkeiten:
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und gleichzeitig vielseitige Geschäftsideen umzusetzen. Ob als exklusives Privathaus, Boutique-Hotel, Seminarzentrum oder Unternehmenssitz – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Besondere Merkmale:

Panoramafenster im Dachgeschoss: Ein unverbauter Blick in die grüne Natur.
Modernes Design: Zeitgemäße Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnraum, Gewerbe, Hotellerie oder mehr.
Große Garage: Platz für 8 Fahrzeuge und zwei weitere Außenstellplätze.

Teile des Hauses bereits bezugsfertig: Sie können sofort einziehen und den Rest nach Ihren Wünschen gestalten.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis:
Dieses Anwesen bietet ein ausgezeichnetes Verhältnis von Preis zu Leistung, indem es Ihnen nicht nur modernste Bauqualität und großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Nutzungsoptionen bietet.