Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf einem 370 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1984. Es handelt sich um ein Eckgebäude, welches an zwei Seiten an die Nachbargebäude angrenzt.

Die Immobilie, zu der auch zwei Garagen und zwei oberirdische Stellplätze gehören, befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Im Allgemeinen wurde die Immobilie laufend instandgehalten.

Die ca. 297 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: ca. 99 m² (ohne Wintergarten) aufgeteilt in 3 Zimmer
1.OG links: ca. 90 m² mit 3 Zimmern
1.OG rechts: ca. 33 m² - 1-Zimmer-Appartment
DG: ca. 75 m² als 2,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Zugang, eine eigene Heizung und eine neue Kücheneinrichtung aus 2024, zum Teil neue Rollläden und eine neue Verglasung der Küchentüre.
Außerdem kann das Zimmer im Westen mit eigenem Bad als Büro separat über das Treppenhaus erreicht werden. Zusätzlich verfügt diese Wohnung im Untergeschoss über weitere Wohnmöglichkeit (z.B. als Gästezimmer nutzbar) und ein Bad. Die Gartenanteile sind der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet.

Alle vier Einheiten sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zum Stand 12/2024 ca. 38.964 € im Jahr.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen zunächst eine Außenbesichtigung. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen das Objekt selbstverständlich auch gerne in einem individuellen Besichtigungstermin vor.