Erdgeschosswohnung in Rosenheim-Happing

Willkommen zu Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung auf ca. 26,51 m² und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dank des unbefristeten Mietverhältnisses ist sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 450,-€ Kalt für die Wohnung und nochmal 60 ,-€ zusätzlich für die vermietete Garage. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 62,61€.

Die Highlights im Überblick:

Die klug gestaltete Wohnfläche ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche (EBK) ist bereits nahtlos in das Raumkonzept integriert und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch zusätzlichen Komfort für den Mieter.

Ein gepflegtes Duschbad rundet das kompakte Wohnkonzept perfekt ab, während die eigene Terrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und ein ruhiges Plätzchen an der frischen Luft schafft.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vermietete Tiefgaragenstellplatz, der für langfristige Einnahmen und eine attraktive Wertsteigerung sorgt. Insgesamt bietet diese Wohnung damit eine solide, wertbeständige Investition – ideal für Kapitalanleger, die auf lange Sicht denken.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und profitieren Sie von einer durchdachten Immobilie in begehrter Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!