Erdgeschosswohnung in Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine super schön aufgeteilte und großzügige 3-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse und eigenem, kleinem Garten. Die Wohnung liegt in einem 1981 massiv gebauten 5-Familienhaus in guter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth.
Inzwischen wurde die Wohnung mehrfach renoviert und ist sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt 113 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein gut geschnittener, geräumiger Eingangsbereich und Diele, ein hübsches und modernes Gäste-WC aus 2024; ein großes Büro oder Kinderzimmer mit Parkettboden; ein wunderschöner und äußerst großzügig aufgeteilter Wohn- Essbereich - ebenfalls mit Parkettboden - mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die überdachte Terrasse (seitlich verglast) und in den kleinen Garten - im Wohnzimmer gibt es eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin; eine schöne Wohnküche mit kleinem Essplatz schließt sich an (die Einbauküche verbleibt- bis auf die Spülmaschine und die Dunstabzugshaube - in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten);
optisch abgeteilt befindet sich der Schlafbereich mit kleinem Flur, einem großen Schlafzimmer und einem ebenfalls großen, weißen Badezimmer. Auch das Schlafzimmer sowie der kleine Flur sind mit massivem Parkettboden ausgelegt.
Zu der Wohnung gehören als Sondereigentum der Garten, das Gartenhaus, ein Doppelcarport auf der gepflasterten Hoffläche sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Außerdem gibt es noch einen sehr großen Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller (Fahrrad- und Waschkeller).