Einfamilienhaus zum kaufen in Wachtberg

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1975/76 in einer überwiegenden Massivbauweise auf einem rd. 1.341 m² großen Grundstück – mit einer Nord-Ostausrichtung - errichtet sowie ca. 1988 erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 423 m².

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Souterrainfläche ist großzügig – im hinteren Bereich zu Wohnzwecken – ausgebaut. Neben diversen Kellerräumen befindet sich hier ein beheizter Mehrzweckraum. 1988 wurde das Einfamilienhaus um einen eingeschossigen Anbau, der zum Garten hin ausgerichtet ist, erweitert. Hier befindet sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit unmittelbarem Zugang zur Außenterrasse bzw. Garten. Zudem sind hier 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie entsprechende Schlafräume untergebracht. Das Untergeschoss weist eine Wohnfläche von rd. 164 m² auf.

Die Erdgeschossfläche mit einer Wohnfläche von rd. 176 m² verfügt über einen großen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit einem angrenzenden Balkon, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, einem ansprechenden Dielen-Eingangsbereich sowie einem nicht beheizten Wintergarten.

Die Dachgeschossfläche mit rd. 83 m² verfügt über zwei großzügige Studiozimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Küche. Über eine fest installierte Raumspartreppe gelangt man in beide Teilflächen zum ausgebauten Spitzboden.

Da jede Etage autark genutzt werden kann und in sich abgeschlossen ist, eignet sich das Objekt auch für eine Folgenutzung als Mehrgenerationen- oder Mehrparteiennutzung. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass ggf. eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt eingeholt werden muss.