Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 405 m² ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit modernen Ausstattungen vereint. Es verfügt über zwei Stellplätze sowie eine direkt zugängliche Garage und ist ideal für Familien, die Raum und hochwertige Ausstattung schätzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum, von dem aus sowohl die moderne Küche als auch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Die Küche, erst 2020 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bietet mit einer Umkehrosmoseanlage eine moderne Lösung zur Trinkwasseraufbereitung. Das Wohn- und Esszimmer wurde 2022 renoviert und zeichnet sich durch bodentiefe Fenster mit eingebauten Fliegengittern aus, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch direkten Zugang zum gepflegten Garten bieten.

Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit jeweils einer Empore, ein Elternschlafzimmer und ein Büro auf Sie. Besonders praktisch: Der maßangefertigte Einbauschrank vom Schreiner bietet sowohl im Büro als auch im Elternschlafzimmer viel Stauraum. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der als weiße Wanne (wasserdichter Keller) konstruiert ist und dadurch eine hohe Lebensdauer und Qualität bietet. Die Räume im Keller sind beheizt und durch die hohe Deckenhöhe optimal nutzbar.

Der Außenbereich mit einem großzügigen Garten lädt zur Entspannung ein: Ein großer GFK-Pool (9 m x 3,60 m) aus dem Jahr 2019 mit Kunststoffwanne und Alurahmen ist beheizt und verfügt über eine separate Wärmepumpe sowie eine elektrische Thermoabdeckung. Eine Gartendusche und Kunstrasenflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet nicht nur eine praktische Beschattung, sondern auch Beleuchtung für laue Sommerabende.

Das Haus ist zudem mit modernen, energieeffizienten Technologien ausgestattet: Die Heizung erfolgt über eine umweltschonende Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine 2023 installierte PV-Anlage mit 9,8 kWp und einem Speicher von 13 kW, die zur Stromversorgung beiträgt. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme, während eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und tragen zur hervorragenden Wärmedämmung bei.

Dieses Einfamilienhaus bietet somit einen rundum modernen und komfortablen Wohnstandard für Familien, die das Besondere suchen und ein Zuhause in einem nachhaltig und energieeffizient gestalteten Ambiente schätzen.