Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

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Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen.
Insgesamt umfasst das Angebot damit 16 Wohnungen. Hinzukommen Stellplätze und Garagen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 97.038,96 € p.a. (Ist).
Zum Teil sind Staffelmietverträge vereinbart.

Die Wohnungen (jeweils 74 m²) sind alle gleich bzw. spiegelverkehrt geschnitten:

Flur: ca. 9,20 m²
Badezimmer: ca. 5,53 m²
separates WC: ca. 1,50 m²
Küche: ca. 8,80 m²
Wohnzimmer: ca. 21,26 m²
Schlafzimmer: ca. 14,60 m²
Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 10,94 m²
Balkon: ca. 2,20 m²

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen. Pro Etage finden Sie zwei Wohnungen vor. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und bietet Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich die Küche. In einigen Wohnungen gibt es eine Durchreiche zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Die Größe und der Schnitt lassen das Stellen eines Sofas und eines großes Esstisches zu. Der Balkon befindet sich zur Straße und ist Richtung Südwesten ausgerichtet, sodass hier viele Sonnenstunden genoßen werden können. Die angebrachte Markise (in den überwiegenden Wohnungen) sorgt für Verschattung.
Das Badezimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Es ist (teilweise) mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner finden Sie hier vor. Das WC ist separat und befindet sich praktischerweise direkt neben der Wohnungstür, im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind Richtung Garten gelegen, sodass man wenig von der Hauptstraße hört.
Der Garten kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Angebot umfasst außerdem insgesamt 4 Garagen und 10 Stellplätze.