Mehrfamilienhaus zum kaufen in Quellendorf

Zwei lukrative Wohnhäuser als interessante Investitionsmöglichkeit in Quellendorf!

Die zum Verkauf stehenden Wohnhäuser wurden im Jahr 1976 errichtet und befinden sich auf einem ca. 5.121 Quadratmeter großen Grundstück in gediegener Wohnlage. Beide Immobilien genossen im Jahr 1999 eine umfassende Kernsanierung, bei der auch die Wärmedämmung nachgerüstet wurde. Der Einbau neuer Heizkessel erfolgte im Jahr 2016. Beide Anlagen sind im Besitz einer Contracting-Firma, welche ebenfalls die entsprechenden Abrechnungen für Heizung und Warmwasser übernimmt.

Über ihre 4 Etagen beherbergen beide Wohnhäuser insgesamt 48 Wohneinheiten, die im Zuge der Mieterwechsel ebenfalls nach und nach saniert wurden. Jede Einzelne bietet einen sehr effizienten Grundriss mit Wohnflächen zwischen 46,70 und 67,80 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit schlichten Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche. Dank der überdachten Balkone genießen die Mieter einen tollen Ausblick in die begrünte Umgebung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine attraktive Jahresnettokaltmiete über 164.629,20 EUR.

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