Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Die vermietete 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, welche von den Mietern gut gepflegt wird. Das zweite Obergeschoss lässt sich über einen Aufzug erreichen, über welchen man ebenfall den Keller erreichen kann. Zunächst befindet man sich in einem kleinen Flur über welchen man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in das Bad gelangt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das mit knapp 20 m² größte Zimmer ist das Wohnzimmer samt Essbereich und einer kleinen Couch-Nische. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf den knapp 4,9 m² großen Balkon. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem schönen Laminatboden verlegt, welcher in einem super Zustand ist. Die Küche punktet mit hellen Fliesen und einem großen Fenster mit Blick in den grünen Innenhof. Das vom Flur aus linksbefindliche Schlafzimmer hat ca. 12,5 m² und ebenfalls ein großes Fenster sowie einen Balkonzugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist seit 07/2023 zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.364,-€ vermietet, kann aber sofort nach den gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden. Die Miete wird per SEPA-Lastschriftmandat eingezogen.