Etagenwohnung in Dortmund-Dorstfeld

Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnungen im Paketverkauf, gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld.

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen des Hauses und bieten folgende Details:

Wohnung 11:
2. Obergeschoss, 28,56 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 250 €

Wohnung 15:
2. Obergeschoss, 25,41 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 280 €

Wohnung 20:
3. Obergeschoss, 23,61 m² Wohnfläche, derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 310 €

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 840 € pro Monat, was eine jährliche Bruttokaltmiete von 10.800 € ergibt. Dies entspricht einer attraktiven Bruttomietrendite, die sich noch weiter steigern lässt, da Potenziale für Mietanpassungen bestehen.

Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über effiziente Gasetagenheizungen sichergestellt wird.

Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.