Etagenwohnung in Ludwigsburg

Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie kombiniert hohe Rendite mit geringen Nebenkosten und einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - kurzfristig verfügbar und ohne Maklerkosten.

Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Zimmer: 2
•Lage: Ludwigsburg-Pflugfelden
•Verfügbarkeit: Kurzfristig für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Mietrendite von ca. 5 % - mit zusätzlichem Steigerungspotenzial. Mieteinnahmen aktuell 890 EUR pro Monat nach Abzug (Neben-)kosten.
•Provisionsfrei - Sparen Sie sich teure Maklergebühren.
•Geringe Nebenkosten: Nur ca. 190 EUR pro Monat.
•Kaum Heizkosten: Dank optimaler Lage der Wohnung im Gebäude bleibt die Energiebilanz überzeugend günstig. Sie sind somit für die energetische Zukunft gewappnet.

Komfort und Ausstattung:
Renoviert und bezugsfertig:
•Neuwertige Einbauküche
•Frisch verlegter Boden und neue Türen
•Möbliert - Perfekt für die schnelle Vermietung oder den direkten Einzug.
•Tiefgaragen-Stellplatz: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang zum Gebäude und somit kurze Wege. Kein Duplex-Parkplatz wodurch Nebenkosten eingespart werden.
•Geräumiger Keller: Zusätzlicher Stauraum mit sicherer Stahltür.

Perfekte Vermietbarkeit:
Mit einer kompakten und gefragten Größe von 50 m² ist die Wohnung einfach vermietbar - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.



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