Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Die 1990 erbaute Etagenwohnung im 4. OG mit Aufzug bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen funktionalen Wohn- und Essbereich der mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon. Praktische Einbauschränke in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die neuen Kunststofffenster wurden 2019 modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert - das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse C auf.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Tiefgarage im Jahr 2023 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 580,00 EUR vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch Kündigung wegen Eigenbedarfs zu übernehmen. Es bestehen keine Mietrückstände.

Es sind keine Sanierungsmaßnahmen am Gebäude oder in der Wohnung erforderlich oder geplant.

Die Wohnung wird zu einem Preis von 200.000 EUR (ca. 4.955 €/m²) angeboten. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR erhältlich. Das Angebot erfolgt provisionsfrei.