Villa zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

Willkommen im Briller Viertel in Wuppertal, dem begehrtesten historischen Villenviertel der Stadt. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Immobilienangebot: Zwei von drei großzügigen Eigentumswohnungen in einer eindrucksvollen Altbauvilla, die sich durch ihre historische Architektur und den gehobenen Ausstattungsstandard auszeichnet. Die Villa selbst steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, wobei im Erdgeschoss neue Fenster installiert wurden. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich als Maisonette über das teilweise ausgebaute Untergeschoss und bietet ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight dieser Einheit ist der exklusive Zugang zu einem großen Gartengrundstück als Sondernutzungsrecht - eine Rarität im Briller Viertel. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht einen weiten Blick über bis über die Talachse und ergänzt den Wohnkomfort erheblich.

Die zweite Einheit erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss der Villa und bietet vier Zimmer mit offener Raumaufteilung. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ebenfalls das Panorama über Wuppertals Talsohle genießt. Zum Angebot gehören drei Garagenstellplätze auf dem Grundstück, die zusätzliche Annehmlichkeit bieten.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine verlässliche Mieteinnahme, was sie nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer sicheren Investition macht. Der historische Charakter des Gebäudes spiegelt sich in vielen Details wider: Hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und eine Fassade, die in Naturstein und Klinker gehalten ist. Der Eingangsbereich besticht durch eine Neo-Renaissance-Architektur mit Pfeilervorlagen und einem schmiedeeisernen Vordach.

Das Objekt ist ein Beispiel für die Architektur des späten 19. Jahrhunderts und fügt sich als Eckgebäude nahtlos in den nahezu unveränderten Straßenzug des Briller Viertels ein. Dies trägt nicht nur zum Charme der Immobilie bei, sondern auch zur Einzigartigkeit des angebotenen Wohnraums.

Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zur Altstadt (Luisenviertel) und Innenstadt von Wuppertal, was den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gastronomie mühelos abdeckt. Die zentrale Heizungsanlage sorgt in beiden Wohnungen für ein effizientes und angenehmes Raumklima.

Für Interessenten, die Wert auf historischen Charme, exklusive Wohnflächen und eine zukunftssichere Investition legen, ist dieses Angebot eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.