Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ilvesheim

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Vollvermietung und Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbehallen. Das Objekt zeichnet sich durch eine vollvermietete Struktur aus und bietet dem zukünftigen Erwerber eine solide und langfristige Kapitalanlage.

Aktuell generiert die Immobilie jährliche Kaltmieteinnahmen von 76.327,68 €, was einer Rendite von 5,1 % entspricht. Aufgrund der gegebenen Mietstrukturen besteht für den neuen Eigentümer das Potenzial, die Mieten um 20 % anzuheben, was zu einer Jahresmiete von 91.593,22 € führen würde. Damit ließe sich eine Rendite von attraktiven 6,1 % erzielen.

Objektübersicht:
7 moderne Wohneinheiten
2 vollvermietete Gewerbehallen für zusätzliche Einkommensdiversifikation
Langfristige Mietverhältnisse für eine sichere und planbare Einnahmequelle
Attraktive Renditeerhöhung durch mögliche Mietanpassung
Gepflegtes Gebäude mit solider Bauqualität und guter Lage
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dank der bereits bestehenden Vollvermietung und der weiteren Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Mietanpassungen ein interessantes Renditeobjekt. Eine kaufkräftige Mieterstruktur, kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung sowie die langfristige Werthaltigkeit sprechen für diese Immobilie als zukunftsfähiges Investment.

Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung vor Ort.