Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause.

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im familiären Umfeld von Duisburg-Bergheim.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², zuzüglich einem wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss.
Die Grundstücksgroße liegt bei ca. 286 m², plus Pachtgrundstück von ca. 111 m².

Empfangen werden Sie vom Flur, von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Hier befindet sich eine funktionale Nische zur Unterbringung Ihrer Garderobe oder zur Errichtung einer Abstellkammer.
Des Weiteren erwarten Sie ein mit weißen Fliesen und Keramik ausgestattetes Gäste-WC, sowie eine geräumige Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten.
Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, geräumige Wohn- Esszimmer mit einem wasserführenden Kamin. Dieser hilft die Energiekosten zu senken.

Aus dem großzügigen Wohnzimmerfenster oder von Ihrer Terrasse mit elektrischer Markise aus, blicken Sie direkt in die Natur.
Hier, umgeben von Natur, kann man wunderbar die Ruhe genießen, ein großer Teich ist ebenfalls vorhanden und trägt sicherlich auch zu Ihrem Wohlbefinden bei.
Ein schöner Platz für Kinder zum Toben und auch Erwachsene finden hier genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltag zu erholen.

Ein zusätzliches Gartenstück, angrenzend an eine Pferdewiese von ca. 111m², ist über wenige Stufen zu erreichen.
Dieses Teilstück ist gepachtet.
Die Pacht beträgt derzeit etwa 133 € jährlich.
Auch ein Gartenhaus befindet sich hier.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein zeitlos mit weißen Fliesen und weißer Keramik ausgestattetes Tageslichtbad.
Dieses verfügt über eine Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem wandhängendem WC.

Dachgeschoss/ Studio:
Über eine weitere, ebenfalls aus Holz gefertigte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freie Entfaltungsmöglichkeit lassen diesen Raum nach Ihren Wünschen und Träumen zu gestalten. Ob als Bibliothek, Arbeitszimmer, hier sind Ihnen durch das zusätzliche Platzangebot keinerlei Grenzen gesetzt.
Die vielen Einbauschränke bieten Ihnen reichlich Stauraum.

In einer separaten Kammer ist hier Ihre Gasheizung der Markenfirma Vaillant untergebracht.

Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und zählt nicht zur Wohnfläche.

Keller:
Hier erwartet Sie ein weiteres „Bad“ mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ein sehr großer Partyraum mit Bar/Theke ist hier auch vorhanden, sowie ein großer Waschkeller mit Trennwand.
Hier bietet sich Ihnen sehr viel Platz und Stauraum.

Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Hier besteht die Möglichkeit den Raum vor der Garage als zusätzlichen Stellplatz zu nutzen.

Ebenso gehören zur Immobilie ein Schuppen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte.

Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind, im Wohnzimmer mit elektrischer, ansonsten mit manuell zu bedienenden Rollladen ausgestattet.