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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Wülfel

Charmantes 4- Zimmer Reihenmittelhaus - Ihr neues Zuhause wartet!

Erythropelstraße
30519 Hannover, Wülfel
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36391735

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 152,00 m²
Verfügbar ab: Zu Sofort
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Preise & Kosten

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Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wülfel.
Es eignet sich perfekt für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Das Haus wurde 2022 recht aufwendig saniert.

Der große Hingucker ist der Keller! Der Keller wurde zu einem elegant designten Arbeitszimmer umfunktioniert. In diesem kann man arbeiten, sich in der Sitzecke entspannen und ebenfalls das im Keller liegende Badezimmer nutzen. Über das Arbeitszimmer erreicht man auch die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss sehen Sie dann die offene Wohnküche mit einer Kochinsel und Sitzmöglichkeiten. Diese lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Highlight sind die besonderen Fliesen, die in der Küche ausgewählt wurden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Badezimmer und ein Kinderzimmer. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den gemütlich eingerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Highlight hier sind erneut die besondere Auswahl der Fliesen. Auf dem zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch sich der Wohnraum ideal für Familien oder Gäste eignet.

Über das Kinderzimmer im 2.OG, gelangt man mit Hilfe einer Wendeltreppe zum Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und lässt Ihrer Kreativität bei der Nutzung freien Spielraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Besitzer dieses gemütlichen Reihenmittelhauses.
Der Garten sowie Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der idyllischen Nachbarschaft von Wülfel.
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Lage

Erythropelstraße
30519 Hannover
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Hannover Wülfel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.344,79 €/m² in Hannover - Wülfel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.818,48 €/m².

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