Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1965 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und überzeugt durch Charme, Funktionalität und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 90,42 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Das Haus ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet ca. zum 31.08.2025 und steht Ihnen dann zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Linker Hand finden Sie eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auf der rechten Seite öffnet sich der Mittelpunkt des Hauses – ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, helle Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Diese Bereiche laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das durchdacht aufgeteilte Obergeschoss, das mit Funktionalität und Komfort überzeugt. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere, helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder auch für ein Homeoffice. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer, das mit seiner Größe und Gestaltung überzeugt.

Der Spitzboden ist über die Treppe erreichbar und aktuell nicht ausgebaut. Es bietet jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Die Gaszentralheizung wurde etwa 2014 modernisiert, und der Brenner wurde erst ca. 2022 ausgetauscht. Zudem wurden die doppelverglasten Kunststofffenster ca. 2011 erneuert. Zu dem Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.