Einfamilienhaus zum kaufen in Gundelsheim

Das Haus wurde 2018 in Massivbauweise in Gundelsheim-Höchstberg gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, eine offene Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Über den Flur hat man direkten Zugang zur Doppelgarage. Der ca. 30 m2 große Balkon ist vom Wohnzimmer und Büro aus zu erreichen. Über eine Massivtreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über 4 großzügige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Kellerabstellraum, ein Technikraum mit der Wärmepumpe und einem Wasserspeicher für den an den Heizkreislauf angeschlossenen Kamin im Essbereich. Es gibt noch zwei weitere Wohnräume, von denen einer aufgrund der Einbauküche als Partyraum genutzt werden kann. Von hier aus und dem Flur hat man Zugang zur Terrasse und dem sehr großzügigen Garten. Das gesamte Objekt macht einen neuwertigen und gepflegten Eindruck.

- 10 kWp PV-Anlage (2023)
- Klimaanlage in OG und EG (2023)
- Energieeffizienz
o Endenergieverbrauch Gebäude: A (48,31 kWh/m2 • a)
o Primärenergiebedarf: A+ (22,51 kWh/m2 • a)
- 3 Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen und Glasabtrennungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Kaminofen mit Anschluss an den Heizkreislauf
- Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Zisterne für die Rasenbewässerungsanlage
- Über 60 m2 Balkon und Terrasse
- Mauerwerk aus Kalksandstein für hohen Schallschutz mit hochwertiger Fassadendämmung
- Doppelgarage mit direkten Zugängen in das Gebäude und zum Garten
- Aufwändig angelegte Außenanlage mit Natursteinmauern und hochwertigen Pflastersteinen