Immobilie in Immenstadt im Allgäu

Hier geht (fast) alles! – Exklusives Anwesen in atemberaubender Seelage: Perfekt für Eigennutzung der Wohnung, Verpachtung der Gastronomie, vollständige Nutzung oder als erstklassige Kapitalanlage!“

Ein einzigartiges Investment erwartet Sie mit dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sich in exklusivster Lage direkt am malerischen großen Alpsee in Immenstadt im Oberallgäu befindet. Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2018 und 2019 in höchster Bauqualität auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück erbaut. Es vereint auf beeindruckende Weise eine großzügige Gastronomiefläche im Erdgeschoss und eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 389,90 m², unterteilt in 123,80 m² Wohnfläche und 266,10 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt nicht nur eine herausragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Potenzial für eine hervorragende Rendite und lukrative Einnahmen. Das Grundstück bietet zudem zahlreiche Perspektiven für eine vielfältige Nutzung.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist vollständig ausgestattet und bietet sofortiges Potenzial für eine rentable Nutzung. Hier erwartet Sie eine hochmoderne Küche mit hochwertigen Geräten, die bestens für den Betrieb eines gehobenen Restaurants oder Cafés geeignet ist. Zahlreiche Lagerräume, zwei Kühlzellen und eine Gefrierzelle sowie ein Büro für administrative Aufgaben stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Betrieb effizient zu unterstützen. Der großzügige Gästesitzraum besticht durch eine außergewöhnliche Atmosphäre. Große Fensterfronten fangen das natürliche Licht ein und eröffnen den Gästen einen atemberaubenden Blick auf den großen Alpsee. So können Ihre Gäste nicht nur kulinarische Köstlichkeiten genießen, sondern sich dabei an einer Kulisse erfreuen, die ihresgleichen sucht. Der Seeblick zieht sich durch den gesamten Raum und sorgt für eine offene, luftige Atmosphäre. Die modernen Möbel und das stilvolle Design schaffen einen eleganten, aber gleichzeitig entspannten Raum, in dem sich jeder Gast willkommen und wohl fühlt. Die Gestaltung des Innenbereichs fördert das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu sein – der See ist nie weit und wird in jeder Ecke des Raumes präsent. Direkt an den Gästesitzraum schließt sich die Terrasse an, die ein wahres Highlight dieser Gastronomie darstellt. Der großzügige Außenbereich ermöglicht es Ihren Gästen, das mediterrane Flair des Sees zu erleben. Bei schönem Wetter können sie draußen sitzen und das beeindruckende Panorama des großen Alpsees genießen – das sanfte Plätschern des Wassers und die frische Seeluft machen jedes Mahl zu einem besonderen Erlebnis. Selbst an kühleren Tagen bietet die Terrasse einen unverwechselbaren Ausblick, da der See in allen Jahreszeiten eine faszinierende Kulisse bietet.