Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe
Saniert & provisionsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage
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- Kaufpreis
- 597.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36392842
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 60.00 m² |
Etage: | 3 von 5 |
Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 597.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 9.950,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1970 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss, bequem über einen Aufzug erreichbar, bietet alles, was das Herz begehrt: einen Südbalkon, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Nach einer vollständigen Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und steht als Erstbezug zur Verfügung.
Im Innenbereich beeindruckt die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten und einem integrierten Garderoben-Einbauschrank mit Soft-Close-Türen, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Jacken bietet. Der Boden ist mit edlem Weitzer-Dielenparkett in lebhafter Eiche verlegt, ergänzt durch weiße Sockelleisten.
Das Bad ist luxuriös ausgestattet: Casafino-Fliesen, ein Hänge-WC, Villeroy & Boch Waschbecken mit Unterschrank, sowie GROHE Armaturen mit Regendusche und durchgefliester Dusche. Eine stilvolle Glas-Duschwand und eine geflieste Ablage in der Dusche runden das exklusive Design ab.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine moderne elektrische Installation mit Gira-System, Spots in der Decke, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung im Bad. Neue, flache Plan-Heizkörper wurden in allen Räumen installiert. Zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut. Es wurden neue Innentüren in Weiß mit Edelstahldrückern verbaut, und die Wohnungseingangstür wurde restauriert und mit neuen Sicherheitsbeschlägen sowie einem Guckloch ausgestattet. Neue Fensterbänke, passend zur Küchenarbeitsplatte, vervollständigen die hochwertige Ausstattung.
Nach einer vollständigen Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und steht als Erstbezug zur Verfügung.
Im Innenbereich beeindruckt die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten und einem integrierten Garderoben-Einbauschrank mit Soft-Close-Türen, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Jacken bietet. Der Boden ist mit edlem Weitzer-Dielenparkett in lebhafter Eiche verlegt, ergänzt durch weiße Sockelleisten.
Das Bad ist luxuriös ausgestattet: Casafino-Fliesen, ein Hänge-WC, Villeroy & Boch Waschbecken mit Unterschrank, sowie GROHE Armaturen mit Regendusche und durchgefliester Dusche. Eine stilvolle Glas-Duschwand und eine geflieste Ablage in der Dusche runden das exklusive Design ab.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine moderne elektrische Installation mit Gira-System, Spots in der Decke, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung im Bad. Neue, flache Plan-Heizkörper wurden in allen Räumen installiert. Zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut. Es wurden neue Innentüren in Weiß mit Edelstahldrückern verbaut, und die Wohnungseingangstür wurde restauriert und mit neuen Sicherheitsbeschlägen sowie einem Guckloch ausgestattet. Neue Fensterbänke, passend zur Küchenarbeitsplatte, vervollständigen die hochwertige Ausstattung.
Lage
Ridlerstraße80339 München
München Schwanthalerhöhe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Schwanthalerhöhe. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².
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