Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Willkommen zu dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit in München Bogenhausen. Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG von gesamt 3 Stockwerken eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1966 bietet eine solide Rendite und eine vielversprechende langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauschrank als festen Raumtrenner zum Schlafzimmer. Im gemütlichen Schlafbereich ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und durch den guten Schnitt des Raumes ist sogar noch ein Homeoffice Bereich möglich.

Dank der großzügigen Fenster bietet jedes Zimmer den Blick ins Grüne.

Die Einbauküche von POGGENPOHL verfügt über SIEMENS Einbaugeräte. Weiters ist der Eingangsbereich der Wohnung sowie die Küche und das Bad mit Granitboden Nero Assoluto und das Bad mit Tassos A1 Marmor ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist äußerst großzügig und lädt zum Erholen ein.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 15.9.2015 mit Indexmietvertrag vermietet. Die Mieter sind gewissenhaft und zuverlässig. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 725,-. Das Mietverhältnis ist solide und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Highlights

- Gute Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gepflegte und ruhige Anlage
- Hausmeister in der Anlage
- umfangreiche Erneuerung der Hauselektrik in 2024
- vollständige Flachdachrenovierung vor ca 15 Jahren
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- gute Verkehrsanbindung