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Etagenwohnung in Nürnberg

* Ihr Wohlfühlort am Dutzendteich - exklusive 3-Zimmer-Wohnung *

90478 Nürnberg
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36392879

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.391,89 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone - einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.

Die Wohnung ist die perfekte Wahl für all jene, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil suchen.
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Lage

90478 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.947,38 €/m² in Nürnberg.

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