Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Hüttenheim

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt der Kategorie "Historie trifft Moderne".

Das elegante Gründerzeithaus befindet sich im Duisburger Süden im liebenswerten Stadtteil Hüttenheim, an der Grenze zu Angerhausen – eingebettet in ein Wohnensemble der historisch bedeutsamen
"Schulz-Knaudt-Siedlung". Diese ehemalige Werkssiedlung des Blechwalzwerks Schulz-Knaudt AG wurde 1921 - 1924 ergänzt durch die sog. "Beamtenkolonie", um leitende Angestellte und Ingenieure näher ans Werk zu binden. In dieser Zeit entstanden repräsentative Einzelbauten, Beamtenvillen und höherwertige Doppel- und Reihenhäuser mit schönen Gärten und Villen – eine städtebauliche Abbildung der Hierarchie in den Werken der damaligen Zeit.

Hier hat der stadtbekannte Architekt H.W. Eggeling einen ganz eigenen kleinen Kosmos geschaffen im Stil einer englischen Gartenstadt. 30 m vom Haus entfernt: die Schulz-Knaudt-Straße, die als Platanen-Allee angelegt ist und die Hauptachse der Siedlung (mit beidseitigen Geh- und Radwegen) bildet.

In diesem ruhigen gehobenen Umfeld bietet die angebotene Immobilie ein Wohnerlebnis mit historischem Charme und zeitgemäßen Werten.

Das auf 3 Etagen zur Verfügung stehende Raumangebot mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 215 m² und 6 Zimmern eröffnet großzügige Freiräume für ganz persönliche Wohnwünsche.

Die Aufteilung

EG:
Einladendes Entree. Großzügiger Wohnraum. Angrenzendes Esszimmer mit direktem Grünblick in den Garten. Helle moderne Tageslicht-Küche mit 2 Fenstern und Gartenblick. Gäste-WC. Gemütliche Veranda. Garten mit großer Rasenfläche.

OG:
Schöne alte Treppe mit Originalhandlauf zum OG. Flur. Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer. Modernes Tageslicht-Masterbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.

DG:
Wohnlich ausgebautes Studio mit 2 Räumen für Hobby, Fitness, Gäste oder auch als Schlafreserve. Bei Bedarf: Raumvergrößerung möglich durch weiteren Ausbau des Spitzbodens.

UG:
Komplett unterkellert mit Wirtschafts- und Lagerräumen. Heizungsraum mit moderner Brennwerttechnik (2016).

Außen und innen ist die Intention sichtbar und erlebbar, die historische Bausubstanz und die Aura der vom stadtbekannten Architekten H.W. Eggeling vorgegebenen Ursprungsarchitektur zu erhalten und mit modernen Bau- und Gestaltungselementen zeitgemäß und feinfühlig zu restaurieren, zu synchronisieren und neu zu inszenieren. Dies ist mit großer Erfahrung, fachmännischer Kompetenz und viel Liebe zum Detail gekonnt und stilsicher gelungen.

Im ganzen Haus setzen historische Originalelemente in ausgewogener Balance mit modernen Ausstattungsdetails pointierte Wohnakzente. Konkrete Angaben/Beispiele entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsliste.

Ein gepflegter schön eingewachsener Garten mit großer Rasenfläche lädt ein zum Genießen und Entspannen – eine grüne Oase, aber auch ein abgesichertes Spielparadies. Sichtschutz zur Sicherung der Privatsphäre.

Eine Einzelgarage gestaltet auch das Parken angenehm komfortabel.

Summary:

Keine Immobilie von der Stange sondern ein stilvolles Liebhaberobjekt mit historischer Prägung in exponierter Lage.

Eine sehr persönliche Wohn- und Lebenswelt, die moderne Wohnansprüche erfüllt und gleichzeitig die historischen Wurzeln sichtbar und erlebbar macht.

Wer geschichtsträchtige Wohnkultur in Verbindung mit großem Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung schätzt, wird an diesem Refugium seine Freude haben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten und zeigen zu dürfen.