Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eilsleben

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. zwischen 1900-1918 auf einem 328 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit insgesamt 179 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche.

Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt
6336 € p.a.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren gehört zum Haus ein angebauter Schuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Als mögliche Ausbaureserve steht Ihnen der Dachboden der Immobilie zur Verfügung. Die Ausbaufähigkeit bzw. Nutzungsmöglichkeiten des Bodens sind aber im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzuklären!

Das Haus wird aktuell über eine Gas-Brennwertheizung mit integrierter Warmwasserbereitung geheizt.

Das Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Dieses wurde aber bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Aus Diskretionsgründen verzichten wir in diesem Exposé auf Innenaufnahmen aus den beiden Wohnungen.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an