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Etagenwohnung in Hemmingen

ARNUM: 3-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger zentraler Lage

30966 Hemmingen
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Kaufpreis
198.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 36394233

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.506,33 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie umfasst tatsächlich nicht nur eine 3-Zimmer-Wohnung, sondern 2 übereinanderliegender, deckungsgleiche Wohnungen (EG und OG). Sie sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.

Beiden Einheiten sind unmittelbar nebeneinander liegende DG-Bereiche zugeordnet. Ein Bereich wurde bereits zu einem, vom Treppenhaus zugänglichen, Gästezimmer mit eigenem WC ausgebaut. Der andere Bereich ist noch unausgebaut und wurde bislang als Trockenboden und Stauraum genutzt.
Außerdem gehören zu jeder Einheit 1 zum OG sogar 2 eigene Kellerräume.

Es besteht die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen nebst Dachbereich und Keller einzeln, oder das Paket als Ganzes zu erwerben. Neben der Verbindung zwischen EG und OG, könnte auch noch eine Verbindung zum DG geschaffen werden, so dass sich eine Maisonettewohnung über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ergeben würde.

Alle Bereiche weisen einen größeren Renovierungsbedarf auf. Vor allem Boden- und Wandbeläge sowie die 2-adrige Elektroinstallation müssen in Angriff genommen werden.
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Lage

30966 Hemmingen
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Hemmingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.928,87 €/m² in Hemmingen.

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